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제주지방법원·2025타경1693·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산96-5
토지 6787㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 6,987만원669,877,000원
감정가9억 5,696만원
보증금 (10%)6,698만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.02청구금액 454,468,153원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1693
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
454,468,153원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 956,967,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 669,877,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산96-5 | 6787㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 5,696만 7,000원
최저매각가격
6억 6,987만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
6,698만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산96-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,787㎡]
토지 면적
6787㎡
전용 면적
6787㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 6,787㎡
07
특이사항
활잡목 및 방풍림 포함 평가임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주시 애월읍 소길리 소재 『제주면허시험장』 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계
미상임.
- 기타 참고사항
? 본건 토지는 『제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법』 상 생태계보전지구4-1등급 및 지하수자원보전2등급에 저촉된 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무진행시 저촉 여부, 저촉 위치, 저촉 면적, 저촉에 따른 행정상 제한 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 토지이용계획확인서 및 보전지구도 등 참조)
? 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.