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대구지방법원 경주지원·2025타경10692·물번 1·진행
경상북도 경주시 천군동 1378
토지 245㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,483만원14,832,000원
감정가4,324만원
보증금 (10%)148만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 32,500,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10692
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
32,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 43,242,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 30,270,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 21,189,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 14,832,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천군동 1378 | 245㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,324만 2,500원
최저매각가격
1,483만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
148만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
경상북도 경주시 천군동 1378
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 245㎡ 공유자 이수빈 지분 490분의 179 및 전만곤 지분 490분의 66 전부]
토지 면적
245㎡
전용 면적
245㎡
물건비고
지목: 전
면적: 245㎡
지분: 공유자 이수빈 지분 490분의 179 및 전만곤 지분 490분의 66 전부
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특이사항
1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 ‘천군동마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건 부근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지면은 대체로 평탄하며 농경지(전)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 세로(불)의 비포장 도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.