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의정부지방법원 고양지원·2025타경3360·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비112호
전유 42㎡12.71평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 8,604만원586,040,000원
감정가11억 9,600만원
보증금 (10%)5,860만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 736,721,390원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3360
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
736,721,390원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,196,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 837,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 586,040,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비112호 | - | 전용 42㎡12.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 9,600만원
최저매각가격
5억 8,604만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,860만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133
상세주소
베네하임1차 지하1층비112호
토지 면적
-
전용 면적
42㎡12.71평
물건비고
철골철근콘크리트구조 42㎡
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특이사항
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 일산동구청에 따르면 최초 수분양자인 전 소유자가 분양대금을 2024. 3. 18.자로 완납한 후 현 소유자에 대하여 토지 및 건물에 대한 재산세가 각 부과되고 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 남동측, 일산자이센트리지 1단지
아파트 남측에 위치하고, 주위는 도시개발구역 내 상가지대이며, 그 외곽은 아파트가 입지해
있는 지역임
2) 교통상황
356번 지방도에 근접해 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2023. 3. 28. 사용승인)
중 지하1층 비112호임
* 내부는 경량칸막이로 구획되어 있으나 천정, 바닥, 내벽 등 내부인테리어가
완료되지 아니한 상태임.
4) 토지의 용도
감정평가일 현재 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
승강기(승용 3대, 비상용 1대) 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
6) 건물 구조
장방형의 토지 2필지(가지번 상태)로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 고양대로, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
지적정리가 완료되지 아니하여 토지이용계획확인서가 발급되지 아니함.
9) 기타 참고사항
공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
본건은 공부상으로는 지하 1층이나 , 북서측 도로(노폭 약 20m, 6차선+인도) 쪽에 위치하는
상가로 지상 인도에서 관찰이 되는 구조임.