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대전지방법원·2025타경501763·물번 1·진행
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 2층203호
전유 133.35㎡ · 토지 38.15㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 8,041만원180,418,000원
감정가5억 2,600만원
보증금 (10%)1,804만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 509,927,844원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경501763 | 대전광역시 유성구 문화원로 117 | 180,418,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경501763 | 대전광역시 유성구 문화원로 117 | 137,543,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경501763
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
509,927,844원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.31 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 526,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 368,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.16 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 257,740,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 257,740,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 257,740,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 180,418,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 2층203호 | 전용 133.35㎡ 대지권 38.15㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,600만원
최저매각가격
1억 8,041만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,804만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
대전광역시 유성구 봉명동 640-6
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 문화원로 117
상세주소
라온팰리스
토지 면적
38.15㎡
전용 면적
133.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 133.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 1동 2층203호 | 전입22.01.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.01.24 기간2022.01.01.~2024.12.31. 확정미상 | 보증금214만 5,000원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 제로OOOO 주식회사: 현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
임차인
- 임대기간
- 2022.01.01.~2024.12.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""계룡스파텔"" 북측 인근에 위치하는 ""라온팰리스"" 제1동 제2층 제203호외 1개호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층건 내 제2층 제203호외 1개호로서,
(사용승인일: 2019.10.25)
외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
기호(1)[203호]: 근린생활시설[제로바이러스(주)]로 이용중임.
기호(2)[204호]: 근린생활시설[시크릿헤어: 영업중단된 상태로 탐문조사됨]로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.