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인천지방법원 부천지원·2025타경35392·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 106동 11층1103호
전유 159.78㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 200만원902,000,000원
감정가9억 200만원
보증금 (10%)9,020만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 444,521,958원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35392
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
444,521,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 902,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 106동 11층1103호 | 전용 159.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9억 200만원
최저매각가격
9억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
9,020만원(10%)
배당요구종기
2026.03.04
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 약대동 216-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 평천로 679
상세주소
부천아이파크 106동 11층1103호
토지 면적
-
전용 면적
159.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조 159.78㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 106동 11층1103호 | 전입16.05.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:소유자의 배우자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-06-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제11층 제1103호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방시설임.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트부지 기준 단지내 도로와 연계된 동측 및 서측 공도를 통하여 진출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류 (폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (약대주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.