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대구지방법원 포항지원·2025타경358·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동
토지 405㎡ · 건물 78.65㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,575만원145,754,000원
감정가2억 822만원
보증금 (10%)1,457만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 110,560,075원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
110,560,075원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 점유자 | ||
| 가등기권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 208,221,350원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 145,754,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동 | 78.65㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 | 78.65㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 822만 1,350원
최저매각가격
1억 4,575만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,457만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 도음로 731-13
상세주소
[토지 405㎡] [건물 78.65㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 822만 1,350원
최저매각가격
1억 4,575만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,457만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 도음로 731-13
상세주소
[토지 405㎡] [건물 78.65㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
07
특이사항
①일괄매각. 제시외 건물 포함. ②소나무, 조경수, 밭작물이 식재되어 있음.(현황조사보고서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천전원마을"" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 축사, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며,
단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(1): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 비닐사이딩 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(1): 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 유류보일러설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 해당사항 없음.