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인천지방법원 부천지원·2024타경5672·물번 1·진행
경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층143호
전유 42.24㎡12.78평 · 토지 20.51㎡6.2평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
8,435만원84,354,000원
감정가7억 1,700만원
보증금 (10%)843만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.16청구금액 431,267,768원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
431,267,768원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 717,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 501,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 351,330,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 245,931,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 172,152,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 120,506,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 84,354,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층143호 | - | 전용 42.24㎡12.78평 대지권 20.51㎡6.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 1,700만원
최저매각가격
8,435만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
843만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
경기도 김포시 운양동 1296-3
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강11로 328
상세주소
더리버뷰 1층143호
토지 면적
20.51㎡6.2평
전용 면적
42.24㎡12.78평
물건비고
철근콘크리트구조 42.24㎡
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특이사항
공부상 소매점으로서 카페로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물로서,
외벽 : 외장 석재 및 복합판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 소매점으로서 "리치빈스커피(힐링카페)"로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
개별기기에 의한 냉난방 방식이며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 북측 및 동측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.