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인천지방법원·2026타경501041·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 8층814호
전유 31.43㎡9.51평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
5,530만원55,300,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)553만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.04개시결정 2026.02.06청구금액 135,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경501041
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.04
개시결정일자
2026.02.06
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 8층814호 | - | 전용 31.43㎡9.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
5,530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
553만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 162-22
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라라임로 51
상세주소
청라에일린의뜰
토지 면적
-
전용 면적
31.43㎡9.51평
물건비고
철근콘크리트구조 31.43 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입22.03.24 기간22.03.24~24.07.15 확정22.03.07 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당26.03.30 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 16. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으 로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임 차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.07
- 배당요구일
- 2026.03.30
- 임대기간
- 22.03.24~24.07.15
기준권리 · 2024-11-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제8층 제814호로서, (사용승인일 : 2011.9.2.) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호 임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강비설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔.사무소.금융업소.제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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