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대구지방법원 경주지원·2025타경10491·물번 1·진행
경상북도 경주시 현곡면 래태리 757-2
토지 2531㎡765.63평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,141만원111,419,000원
감정가2억 2,738만원
보증금 (10%)1,114만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 348,362,289원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (5)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10491
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
348,362,289원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 8,802,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 8,802,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 227,386,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 159,170,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 111,419,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 111,419,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 757-2 | 답 | 163㎡49.31평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 757-3 | 답 | 115㎡34.79평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 757-5 | 답 | 1020㎡308.55평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 758 | 답 | 723㎡218.71평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 758-1 | 답 | 196㎡59.29평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
880만 2,000원
최저매각가격
1억 1,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,114만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 757-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,531㎡]
토지 면적
2531㎡765.63평
전용 면적
163㎡49.31평
물건비고
지목: 답
면적: 163㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
621만원
최저매각가격
1억 1,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,114만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 757-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,531㎡]
토지 면적
2531㎡765.63평
전용 면적
115㎡34.79평
물건비고
지목: 답
면적: 115㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 2,444만원
최저매각가격
1억 1,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,114만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 757-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,531㎡]
토지 면적
2531㎡765.63평
전용 면적
1020㎡308.55평
물건비고
지목: 답
면적: 1020㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
3,904만 2,000원
최저매각가격
1억 1,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,114만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 757-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,531㎡]
토지 면적
2531㎡765.63평
전용 면적
723㎡218.71평
물건비고
지목: 답
면적: 723㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1,058만 4,000원
최저매각가격
1억 1,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,114만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 757-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,531㎡]
토지 면적
2531㎡765.63평
전용 면적
196㎡59.29평
물건비고
지목: 답
면적: 196㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
3,830만 8,000원
최저매각가격
1억 1,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,114만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 757-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,531㎡]
토지 면적
2531㎡765.63평
전용 면적
314㎡94.99평
물건비고
지목: 답
면적: 314㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
3. 목록3,6.은 대지조성사업구역 편입 도로예정지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-29
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경주시 현곡면 래태리 소재 ""래태마을"" 남동측 인근에 위치합니다.
부근은 마을주변 농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북서측 인근에 농촌마을이 형성되어 있으며, 동측 및 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황
마을연결도로 인근에 소재하나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1, 2, 4, 5: 답(휴경)이고, 기호 3, 6: 대지조성사업구역에 편입되어 도로예정지로 공사중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2, 4, 5: 공사중에 있는 폭 10미터 정도의 도로예정지에 접하며, 기호 3, 6: 폭 10미터 정도인 도로예정지의 일부입니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지<소하천정비법>
기호 2, 5, 6: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호 3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>
기호 4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>에 속합니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호 3, 6 토지는 ""경주시 현곡면 래태리 대지조성사업구역(경주시 고시 2020-232호, 2020.08.21)"" 에 편입되어 현재 도로예정지로 공사중에 있습니다.
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