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춘천지방법원 강릉지원·2025타경30446·물번 1·진행
강원특별자치도 동해시 부곡동 155-5
토지 818㎡247.45평 · 건물 262.72㎡79.47평
근린생활시설제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,079만원360,792,000원
감정가5억 1,541만원
보증금 (10%)3,607만원
담당계 경매1계 · 033-640-1131
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.10청구금액 315,000,000원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30446
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매1계 · 033-640-1131
청구금액
315,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.18 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 515,416,750원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 360,792,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 360,792,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 강원특별자치도 동해시 부곡동 155-5 | - | 262.72㎡79.47평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 동해시 부곡동 153-1 | 대 | 818㎡247.45평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 4,911만 8,750원
최저매각가격
3억 6,079만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
3,607만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 부곡동 155-5
소재지(도로명)
강원특별자치도 동해시 승지로 46
상세주소
[토지 대 818㎡] [건물 262.72㎡]
토지 면적
818㎡247.45평
전용 면적
262.72㎡79.47평
물건비고
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층
제2종근린생활시설 및
제1종근린생활시설(소매점)
1층 147.44㎡
2층 115.28㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 4,212만 8,000원
최저매각가격
3억 6,079만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
3,607만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 부곡동 155-5
소재지(도로명)
강원특별자치도 동해시 승지로 46
상세주소
[토지 대 818㎡] [건물 262.72㎡]
토지 면적
818㎡247.45평
전용 면적
818㎡247.45평
물건비고
지목: 대
면적: 818㎡
07
특이사항
*일괄매각, 제시외 건물 포함
*목록1-공부상 "부곡동 155-5,153-2,153-3,153-4,454-11" 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황"부곡동 153-1" 지상 소재 및 공부상 면적/용도 불일치하는 것으로 각 조사된 바, 별도 확인 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 본건 일부(22.99㎡) | 전입23.08.09 기간23.07.28~25.07.28 확정미상 | 보증금300만원 차임30만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:채무자겸소유자의 아들이라고 조사됨 | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.07.28~25.07.28
기준권리 · 2019-09-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 ""묵호고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린
생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려시 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리평 평지로서, 상업용 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 2차선 아스콘 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역(2018-06-08), 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-06-11)(중로2-22)(접합), 가축사
육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 다수의 관상수가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 일반철골구조 기타지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
·외벽 : 징크 판넬, 샌드위치 판넬 등
·내벽 : 타일, 몰탈위 페인팅, 인테리어 등
·바닥 : 데코타일, 타일 등 마감
·창호 : 알류미늄 샷시창호 등 마감
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 시스템 냉·난방 설비 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
부합물 및 종물인 제시외건물 및 제시외물건이 소재합니다.
(후첨 ""지적 및 건물개황도', 사진용지 참조)
5) 기타 참고사항
- 본건 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상""부곡동 155-5,153-2,153-3,153-4,454-11번
지""에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황""부곡동 153-1(2020년 01월 15일 합병)""지상에 소
재합니다.
- 본건 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 면적이 다소 상이합니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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