1 / 8
창원지방법원 마산지원·2025타경316·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 산109
토지 3967㎡1200.02평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,439만원144,399,000원
감정가2억 628만원
보증금 (10%)1,443만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.10.28청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경316
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 206,284,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 144,399,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 산109 | 임야 | 3967㎡1200.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 628만 4,000원
최저매각가격
1억 4,439만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,443만 9,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 산109
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15868㎡ 갑구8번 공유자 주식회사 다누림 지분 중 15,868분의 3,967]
토지 면적
3967㎡1200.02평
전용 면적
3967㎡1200.02평
물건비고
지목: 임야
면적: 15868㎡
지분: 갑구8번 공유자 주식회사 다누림 지분 중 15,868분의 3,967
07
특이사항
- 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으므로 참조 바람(분묘기지권 성립 여부 불분명).
- 지적도상 맹지이며 자연림 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-02-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 소재 '덕곡마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 소재하고, 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 급경사로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.