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수원지방법원 평택지원·2024타경5491·물번 2·진행
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층139호
전유 46.01㎡13.92평 · 토지 14.28㎡4.32평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 3,337만원233,377,200원
감정가9억 7,200만원
보증금 (10%)2,333만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.20청구금액 1,365,499,282원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5491
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
1,365,499,282원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 972,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 680,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 476,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 333,396,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 233,377,200원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층139호 | - | 전용 46.01㎡13.92평 대지권 14.28㎡4.32평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 7,200만원
최저매각가격
2억 3,337만 7,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,333만 7,720원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2048-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕중앙로 290
상세주소
에이스퍼스트고덕
토지 면적
14.28㎡4.32평
전용 면적
46.01㎡13.92평
물건비고
철근콘크리트구조 46.01㎡
07
특이사항
1. PC방 및 테이크아웃카페로 이용중이었으나 내부 인테리어 공사중.
2. 고덕동에 소재하는 ‘에이스퍼스트고덕’1층에 속하는 전유부분임
3. 138호 139호 간을 구분하는 벽체는 없고, 바닥에 벽체제거 흔적은 남아있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.03.30 기간23.03.01~25.05.31 확정미상 | 보증금7,000만원 차임990만원 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 138,139호178.29제곱미터 | 전입23.03.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 장당동 소재 ""효명중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 단독주택, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건내 1층138호, 139호로서,
외벽 : 치장벽돌, 석재판넬 마감 등.
내부 : 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기호(1,2) 공히 근린생활시설로 PC방 및 테이크아웃카페로 이용 중이었으나 내부 인테리어 공사 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기, 소화설비, 지상및지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8미터내외의 보행도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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