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춘천지방법원·2025타경2503·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 우두동 1061-9
토지 204.1㎡ · 건물 329.67㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,295만원472,958,000원
감정가6억 7,565만원
보증금 (10%)4,729만원
담당계 경매4계 · 033-259-9713
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.24청구금액 121,050,979원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2503
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매4계 · 033-259-9713
청구금액
121,050,979원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 675,654,350원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 472,958,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 우두동 1061-9 | 204.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 춘천시 우두동 1061-9 | 329.67㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 7,350만 3,000원
최저매각가격
4억 7,295만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
4,729만 5,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 우두동 1061-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 204.1㎡] [건물 329.67㎡]
토지 면적
204.1㎡
전용 면적
204.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 204.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,835만 1,350원
최저매각가격
4억 7,295만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
4,729만 5,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 우두동 1061-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 204.1㎡] [건물 329.67㎡]
토지 면적
204.1㎡
전용 면적
329.67㎡
물건비고
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 주택
및 소매점
1층 소매점,주택115.58㎡
2층 주 택 59.12㎡
일반음식점 56.46㎡
3층 주 택(1) 98.51㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입19.12.24 기간2019.12.03.~현재 확정26.01.22 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당26.01.22 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입19.12.24 기간2019.12.03.~현재 확정26.01.22 | 보증금2,000만원 차임110만원 배당26.01.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대인 성기석은 소유자 OOO의 아들로서 사망 후 OOO가 상속받음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2026.01.22
- 배당요구일
- 2026.01.22
- 임대기간
- 2019.12.03.~현재
점포임차인
- 확정일자
- 2026.01.22
- 배당요구일
- 2026.01.22
- 임대기간
- 2019.12.03.~현재
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-23
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자차도 춘천시 우두동 소재 '신사우파출소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생황시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용건물의 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건의 남측 및 동측으로 로폭 약 8미터 및 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(40m이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임.
6) 기타 참고사항
후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 외장판넬, 돌붙임마감, 페인팅마감 내 벽 : 고유인테리어 및 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
2) 토지의 용도
주상용 건물로서 1층 - 근린생활시설, 2층 - 근린생활시설, 3층 - 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 3층 주택부분은 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 '미상'임.