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대전지방법원 홍성지원·2025타경1085·물번 1·진행
충청남도 예산군 삽교읍 목리 942 내포에드가프라자3차 1층112호
전유 66.21㎡20.03평 · 토지 16.7㎡5.05평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,541만원445,410,000원
감정가9억 900만원
보증금 (10%)4,454만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 643,643,311원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1085
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
643,643,311원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 909,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 636,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 445,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 942 내포에드가프라자3차 1층112호 | - | 전용 66.21㎡20.03평 대지권 16.7㎡5.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 900만원
최저매각가격
4억 4,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,454만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 942
소재지(도로명)
충청남도 예산군 의향로 315
상세주소
내포에드가프라자3차
토지 면적
16.7㎡5.05평
전용 면적
66.21㎡20.03평
물건비고
철근콘크리트구조 66.21㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층112호 | 전입23.01.17 기간23.01.28~25.01.27 확정미상 | 보증금2,000만원 차임180만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.01.28~25.01.27
기준권리 · 2018-10-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도 경찰청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하2층 ~ 지상7층 건 내 제112호로서, (사용승인일 : 2018.07.26.)
외벽: 화강석재붙임 마감 등
내벽: 인테리어, 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임
4) 토지의 용도
본건은 ""근린생활시설(COMPOSE COFFEE)""로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 장방형 토지로서, ""근린생활시설 건부지""로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 아스콘포장 대로에, 남측 및 서측으로 아스콘포장 중로에 접하며, 북측으로는 보행자 전용도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 본건은 조사시점 현재 커피전문점(COMPOSE COFFEE)으로 이용 중임.