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광주지방법원 목포지원·2025타경51200·물번 2·진행
전라남도 신안군 자은면 면전리 232-3
토지 323㎡97.71평
대지
최저매각가격감정가 대비 36%
382만원3,820,000원
감정가1,065만원
보증금 (10%)38만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.27청구금액 4,111,088원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51200
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
4,111,088원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.29 | 매각기일 | 경매법정 | 10,659,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 7,461,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 5,969,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 4,775,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 3,820,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 신안군 자은면 면전리 232-3 | 대(현황:전) | 323㎡97.71평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
대(현황:전)
감정평가액
1,065만 9,000원
최저매각가격
382만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
38만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
전라남도 신안군 자은면 232-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대(현황:전) 323㎡]
토지 면적
323㎡97.71평
전용 면적
323㎡97.71평
물건비고
지목: 대(현황:전)
면적: 323㎡
07
특이사항
목록 3 인접필지(232-1번지)와 경계 구분 없이 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 자은면 구영리 소재 ""장고동마을"" 내[일련번호 1), 2)] 및 남서측 근거리[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 사다리 평지이며, 주거나지 및 일부 도로, 구거임.
일련번호 2) 부정형 평지이며, 주거나지임.
일련번호 3) 부정형 완경사이며, 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 본건을 관통하여 노폭 약 3~4m 아스팔트 포장도로가 개설됨.
일련번호 2) 맹지임.
일련번호 3) 서측으로 노폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 일련번호 1), 2) 지상에 이동이 가능한 비닐하우스 1동이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호 1), 3)은 공부상 지목이 ""대"" 이나, 일련번호 1) 현황은 ""주거나지 및 일부 도 로, 구거"" , 일련번호 3) 현황은 ""전"" 임.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임.

















