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서울남부지방법원·2025타경12607·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 841-30 성호하이빌 제3층 제301호
전유 40.03㎡ · 토지 23.14㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,700만원237,000,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)2,370만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 192,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12607
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
192,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 237,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 841-30 성호하이빌 제3층 제301호 | 전용 40.03㎡ 대지권 23.14㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
2억 3,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,370만원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 841-30
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로8길 190
상세주소
성호하이빌 제3층 제301호
토지 면적
23.14㎡
전용 면적
40.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조
40.03㎡
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특이사항
임차인 정승원의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.12 기간2019.11.12.~2022.02.10. 확정19.10.22 | 보증금1억 9,200만원 차임미상 배당26.01.13 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.03.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.03.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.03.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.22
- 배당요구일
- 2026.01.13
- 임대기간
- 2019.11.12.~2022.02.10.
주거임차인
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2008-07-25) 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 6m내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.