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대구지방법원 영덕지원·2025타경10168·물번 1·진행
경상북도 울진군 금강송면 소광리 679
토지 3481㎡1053평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
257만원2,575,000원
감정가1,531만원
보증금 (10%)25만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.13청구금액 63,023,826원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10168
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
63,023,826원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제102호법정 | 15,316,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 10,721,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 7,505,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 5,254,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 3,678,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 2,575,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울진군 금강송면 소광리 679 | 전 | 1712㎡517.88평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 울진군 금강송면 소광리 688 | 전 | 1769㎡535.12평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
753만 2,800원
최저매각가격
257만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
25만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 울진군 금강송면 소광리 679
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,481㎡]
토지 면적
3481㎡1053평
전용 면적
1712㎡517.88평
물건비고
지목: 전
면적: 1712㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
778만 3,600원
최저매각가격
257만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
25만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 울진군 금강송면 소광리 679
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,481㎡]
토지 면적
3481㎡1053평
전용 면적
1769㎡535.12평
물건비고
지목: 전
면적: 1769㎡
07
특이사항
일괄매각. 맹지임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 금강송면 소광리 소재 '원터마을' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 근거리까지 농기계 및 차량의 출입 가능하며, 농경지로서의 전반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1), 2) : 북동측 급경사지에 위치하는 부정형의 휴경지(전)임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축보호지역<축산법>, 영농여건불리농지
- 기호(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(기업형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축보호지역<축산법>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.