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인천지방법원·2024타경572759·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 708-4 3층 301호
전유 48.93㎡ · 토지 21.58㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,400만원114,000,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)1,140만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.14청구금액 108,000,000원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2024타경572759
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
108,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 114,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 708-4 3층 301호 | 전용 48.93㎡ 대지권 21.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
1억 1,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,140만원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 708-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 간촌로 11-3
상세주소
3층 301호
토지 면적
21.58㎡
전용 면적
48.93㎡
물건비고
철근콘크리트조
48.93㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.10.08 기간2020.10.08.~2022.10.07. 확정20.09.07 | 보증금1억 800만원 차임미상 배당24.11.13 | 미상 | |
| 비고 | 임차인 OOO는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.07
- 배당요구일
- 2024.11.13
- 임대기간
- 2020.10.08.~2022.10.07.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-12 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2002.01.30)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 하이샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.