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춘천지방법원·2025타경1197·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 880-8
토지 196.8㎡ · 건물 117.72㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 258만원502,580,000원
감정가7억 1,797만원
보증금 (10%)5,025만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.06.04청구금액 132,249,400원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1197
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
132,249,400원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 점유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 전세권자 | ||
| 기타 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 717,971,360원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 502,580,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 880-8 | 196.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 880-8 | 117.72㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7억 1,797만 1,360원
최저매각가격
5억 258만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5,025만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 880-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 196.8㎡] [건물 117.72㎡]
토지 면적
196.8㎡
전용 면적
196.8㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 1,797만 1,360원
최저매각가격
5억 258만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5,025만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 880-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 196.8㎡] [건물 117.72㎡]
토지 면적
196.8㎡
전용 면적
117.72㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 일반건축물대장상 1층 용도가 ‘소매점및주차장’이나 현황 ‘단독주택’ 임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입24.08.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 전부 | 전입22.08.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 전부 | 전입22.03.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.05.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 따라|설정된|것으로|보는|지상권의|개요 해당사항없음 3층 304호 | 전입20.04.13 기간미상 확정미상 | 보증금1,300만원 차임28만 5,000원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 기타임차인 | 전부 | 전입18.04.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 기타임차인 | 전부 | 전입19.04.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 101호 | 전입18.04.27 기간미상 확정25.06.02 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 4층 401호 (약30㎡) | 전입22.09.28 기간미상 확정22.09.30 | 보증금6,000만원 차임미상 배당22.08.16 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 4층 402호 | 전입22.06.03 기간미상 확정22.06.08 | 보증금6,000만원 차임미상 배당22.05.16 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인으로 권리신고함(점유자는 자녀 OOO임) (203호)OOO:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.9.3.임 (302호)OOOOOO:입주자는 점유자 OOO임 (401호)OOO:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025.1.15.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
기타임차인
주거임차인
주거임차인
기타임차인
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.02
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.30
- 배당요구일
- 2022.08.16
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.08
- 배당요구일
- 2022.05.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-10-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 '충혼공원' 남동측 인근에 소재하는
토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가장형 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 서측으로 노폭 6M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-
12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 건으로서,
외벽: 대리석 붙임 및 벽돌 붙임 마감 등임.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
창호: 샤시 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택(1층: 1.5룸 1개호 등, 2,3층: 각 원룸 4개호, 4층: 1.5룸 2개호)임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
일반건축물대장(갑) 등본 상 1층 용도가 '소매점 및 주차장'으로 등재되어 있으나,
'단독주택'임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.