본건은 대구광역시 동구 능성동 소재 <갓바위시설지구> 내에 위치하며, 부근일대는 숙박시설, 일반음식점, 상업나지, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 공원집단시설지 구로서, 주위환경은 보통임.

본건까지 일반 차량출입 가능하며, 도심지와의 거리, 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

사다리형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임.

남서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 자연환경보전지역, 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「물환경보전법」상 배출시설설치제한지 역, 「수도법」상 공장설립승인지역(2018-02-28), 「자연공원법」상 공원마을지구 (공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원), 국립공원(2023-12-31)임.

없음.

없음.

가. 소유자 토지 등기사항전부증명서상 소유자는 ""현진일"" 임. 나. 임대관계 건물감정평가요항표 ""임대관계"" 란 참조 다. 기 타 없음.

기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 2004년 07월 20일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 대리석치장, 드라이비트, 징크판넬잇기 등의 마감 내벽·천장 : 벽지도배, 일부 내장타일 등 실내 인테리어 마감 바닥 : 대리석, 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 목재 및 하이샷시 이중창호임.

기호(가) : 숙박시설(상호 : 그랜드모텔) 등으로 이용중임.

전기설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 축열식 히터펌프보일러에 의한 난방 설비, 화재탐지설비 및 경보시설, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 무인객실관리 시스템, 주차장부분은 전동샷터설비 등이 되어있음.

본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물[기호(㉠,㉡)]이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였음.

없음.

가. 소유자 건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""현진일"" 임. 나. 임대관계 임대관계는 미상임. 다. 기 타 본건 옥상에 이동이 가능한 컨테이너 1개동이 소재함.