의정부지방법원 고양지원·2026타경60127·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 내유동 714-3 모리안5차 102동 4층401호

전유 66.420.09

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,600만원246,000,000원
감정가2억 4,600만원
보증금 (10%)2,460만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2026.01.16개시결정 2026.01.19청구금액 280,000,000매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2026타경60127
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.16
개시결정일자
2026.01.19
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.24매각기일고양지원 제101호 입찰법정246,000,000원진행
22026.07.01매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 내유동 714-3 모리안5차 102동 4층401호-
전용 66.420.09
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,600만원
최저매각가격
2억 4,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,460만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 714-3
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 128
상세주소
모리안5차 102동 4층401호
토지 면적
-
전용 면적
66.420.09
물건비고
철근콘크리트구조 66.398㎡
07

특이사항

1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년7월5일 제92098호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.5.15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인102동 4층401호
전입25.11.17
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차권자401호 전부
전입22.05.31
기간미상
확정22.05.31
보증금2억 8,000만원
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인401호 전부
전입25.11.17
기간25.11.05~27.11.05
확정26.04.10
보증금3,000만원
차임30만원
배당26.04.13
미상
비고OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 OOO:임차인 OOO과 모자관계임.
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
확정일자
2022.05.31
주거임차인
확정일자
2026.04.10
배당요구일
2026.04.13
임대기간
25.11.05~27.11.05
기준권리 · 2024-04-24 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 덕양구 내유동 소재 '내유동문화공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 근린공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 파벽돌타일 붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말, 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지( 자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 등 미상입니다.
박병규 · 작성 2026.01.28
📎 문서·링크