1 / 15
울산지방법원·2025타경12137·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 799-5
토지 997.2㎡301.65평 · 건물 1106.44㎡334.7평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
17억 3,531만원1,735,319,950원
감정가17억 3,531만원
보증금 (10%)1억 7,353만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 1,344,268,915원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12137
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
1,344,268,915원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,735,319,950원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 799-5 | 대 | 997.2㎡301.65평 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 799-5 | - | 1106.44㎡334.7평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 6,441만 5,200원
최저매각가격
17억 3,531만 9,950원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,353만 1,995원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 799-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 997.2㎡] [건물 1,106.44㎡]
토지 면적
997.2㎡301.65평
전용 면적
997.2㎡301.65평
물건비고
지목: 대
면적: 997.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 1,956만 8,750원
최저매각가격
17억 3,531만 9,950원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,353만 1,995원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 799-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 997.2㎡] [건물 1,106.44㎡]
토지 면적
997.2㎡301.65평
전용 면적
1106.44㎡334.7평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설
1층 424.23㎡
2층 438.23㎡
3층 243.98㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOO:권리신고 없음. 임대차관계 불분명. 2026.05.11. 채권자 제출 보정서에 첨부된 채무자겸소유자 김자야의 가족관계증명 서에 따르면 박명흠은 위 김자야의 자녀임. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 덕현삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 숙박시설 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 8m 도로, 서측으로 폭 약 5m 도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽: 치장석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지바름, 인테리어 마감 등.
창호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
1층~3층:숙박시설임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 대상물건상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.