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대전지방법원 서산지원·2025타경783·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 149-9
토지 1852㎡560.23평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,594만원175,940,000원
감정가1억 7,594만원
보증금 (10%)1,759만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.27청구금액 65,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경783
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
65,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 175,940,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 149-9 | 임야 | 1852㎡560.23평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,594만원
최저매각가격
1억 7,594만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,759만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 149-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,844㎡]
토지 면적
1852㎡560.23평
전용 면적
1852㎡560.23평
물건비고
지목: 임야
면적: 2844㎡
지분: 이정화 지분 2844분의 1852 전부
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특이사항
- 남서측 경계상 분묘 3기 중 일부가 본건 점유
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2015-10-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업 단지 충남부곡지구 서측 근거리, 월곡리 마을회관 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건 동측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행주 기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
서하향의 일부 완경사, 일부 급경사를 이루는 대체로 사다리형의 자연림 상태 토지로서 남서측 지적 경계상에 소재하는 3기의 분묘 중 일부가 본건을 점유하는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량이 필요한 것으로 판단되니 유의하시기 바람.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
본건 남서측 지적 경계상에 소재하는 분묘 중 일부가 본건을 점유하는 것으로 보이나 정확한 점유 여부는 측량이 필요한 것으로 보이니 유의하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.












