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수원지방법원 성남지원·2024타경67349·물번 3·진행
경기도 성남시 중원구 성남동 3130 위클리오피스텔 7층703호
전유 64.36㎡19.47평 · 토지 15.88㎡4.8평
오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,119만원211,190,000원
감정가4억 3,100만원
보증금 (10%)2,111만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2024.09.30개시결정 2024.10.07청구금액 75,000,000원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경67349 | 경기도 성남시 중원구 제일로 83 | 120,400,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경67349 | 경기도 성남시 중원구 제일로 83 | 84,280,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경67349 | 경기도 성남시 중원구 제일로 83 | 211,190,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경67349 | 경기도 성남시 중원구 제일로 83 | 172,000,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경67349
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.30
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 431,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 301,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 211,190,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 성남시 중원구 성남동 3130 위클리오피스텔 7층703호 | - | 전용 64.36㎡19.47평 대지권 15.88㎡4.8평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 3,100만원
최저매각가격
2억 1,119만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,111만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.10
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 성남동 3130
소재지(도로명)
경기도 성남시 중원구 제일로 83
상세주소
위클리오피스텔 7층703호
토지 면적
15.88㎡4.8평
전용 면적
64.36㎡19.47평
물건비고
전세사기피해자 오선호의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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특이사항
전세사기피해자 오선호의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 703호 전부 | 전입20.02.17 기간20.02.17~23.07.05 확정20.02.17 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당24.11.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1차계약 2020.02.10. 보증금 300,000,000원 확정일자 2020.02.17. 2차계약 2021.01.21. 보증금 320,000,000원(2천만원 증액) 확정일자 2021.01.22. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.17
- 배당요구일
- 2024.11.11
- 임대기간
- 20.02.17~23.07.05
기준권리 · 2022-08-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치하며，주위
로는 단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설，관공서, 체육시
설등이 소재하며 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철(모란역) 소재하여 대중교통
이용상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층-지상12층 건 오피스텔 5층 501호, 7층 701호,
7층 703호, 9층 901호, 12층 1201호로서，
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 돌부임.
내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
기호(1-5) 오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비，개별난방설비, 승강기설비，소방설비, 지하주차장시설등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측으로 지하주차장 진.출입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)
(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-02)<교육환
경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구
역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법
>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미 상 임.