1 / 10
춘천지방법원 강릉지원·2025타경207·물번 1·진행
강원특별자치도 동해시 천곡동 1062 1층105호
전유 135.8㎡41.08평 · 토지 16.62㎡5.03평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매1계 · 033-640-1131
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 126,543,235원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경207
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매1계 · 033-640-1131
청구금액
126,543,235원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 수계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 127,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 1062 1층105호 | - | 전용 67.9㎡20.54평 대지권 16.62㎡5.03평 | |
| 2 | 집합건물 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 1062 1층106호 | - | 전용 67.9㎡20.54평 대지권 16.62㎡5.03평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 천곡동 1062
소재지(도로명)
강원특별자치도 동해시 대학로 14
상세주소
1층105호, 1층106호
토지 면적
16.62㎡5.03평
전용 면적
67.9㎡20.54평
물건비고
철근콘크리트라멘조
67.90㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 천곡동 1062
소재지(도로명)
강원특별자치도 동해시 대학로 14
상세주소
1층105호, 1층106호
토지 면적
16.62㎡5.03평
전용 면적
67.9㎡20.54평
물건비고
철근콘크리트라멘조
67.90㎡
07
특이사항
-일괄매각 (목록1,2는 내부 구분 칸막이 없이 일체로 이용 중임)
-내부 인테리어 비용은 임차인 이창규가 모두 부담하였다고 주장하나 사실여부는 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 기호1 번 전부 | 전입24.05.30 기간24.05.16~현재 확정24.07.08 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.05.21 | ||
| 2 | 점포임차인 | 1층 일부(10 6호) | 전입24.05.30 기간24.05.16~현재 확정24.07.08 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.05.21 | ||
| 비고 | OOO:1층 105호 및 106호 전체를 보증금 5,000,000원 및 월세 500,000원으로 하여 임대차계약 1건으로 체결함. OOOOOO: 1층 105호, 면적: 17.25.㎡, 임대차기간: 2024.5.17.~2026.5.16.)으로 기재됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종
상업용, 업무용 건물, 근린상가, 아파트 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황
본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 7층 건 내 1층 105호, 106호로서,
외벽 : 일부 화강석 붙임 및 일부 돌가루 뿜칠 마감.
내벽 : 치장목재 및 인테리어 마감.
천장 : 노출 천장 및 치장목재 등 인테리어 마감.
4) 토지의 용도
기호 1,2 일체로 ""만화카페""로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생시설 및 급배수 시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설, 개별 냉난방 설비
등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 평지이며, ""상업용 건부지""로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-42)(접함), 가로구역별 최고높이 제한
지역(2022-06-21)(60m).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임차인이 운영 중인 것으로 확인되었으며, 상세한 임대내역은 미상임.
네이버맵