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대전지방법원·2025타경503695·물번 1·진행
대전광역시 유성구 구암동 663-3
토지 189.1㎡57.2평 · 건물 112.98㎡34.18평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 7,428만원574,281,000원
감정가11억 7,200만원
보증금 (10%)5,742만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 664,825,780원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503695
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
664,825,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,172,002,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 820,402,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 574,281,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 구암동 663-3 | 대 | 189.1㎡57.2평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 유성구 구암동 663-3 | - | 112.98㎡34.18평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 9,166만원
최저매각가격
5억 7,428만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
5,742만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
대전광역시 유성구 구암동 663-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 189.1㎡] [건물 112.98㎡]
토지 면적
189.1㎡57.2평
전용 면적
189.1㎡57.2평
물건비고
지목: 대
면적: 189.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 8,034만 2,400원
최저매각가격
5억 7,428만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
5,742만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
대전광역시 유성구 구암동 663-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 189.1㎡] [건물 112.98㎡]
토지 면적
189.1㎡57.2평
전용 면적
112.98㎡34.18평
물건비고
철근콘크리트구조 알씨조지붕
4층 단독주택,근린생활시설
1층 82.81㎡
2층 112.98㎡
3층 112.98㎡
4층 63.32㎡
07
특이사항
-일괄매각
-공부상 2층 일부는 "공동취사장"이나 현황 "다가구주택"으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입24.12.24 기간미상 확정24.12.24 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.11.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 204호 | 전입23.11.30 기간미상 확정23.10.30 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.11.10 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 304호 | 전입23.09.04 기간미상 확정23.08.16 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.11.19 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 401호 | 전입25.07.03 기간미상 확정25.07.07 | 보증금500만원 차임미상 배당25.11.13 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 1층 | 전입24.11.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | (203호)OOO:주택임차권등기일은 2025.12.1.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.24
- 배당요구일
- 2025.11.10
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.30
- 배당요구일
- 2025.11.10
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.16
- 배당요구일
- 2025.11.19
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.07
- 배당요구일
- 2025.11.13
점포임차인
기준권리 · 2023-03-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
공히 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 '덕송초등학교' 동측 인근에 위치하고 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(덕명지구), 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(덕명지구)<도시개발법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 알씨조지붕 4층 건물로서, 외벽: 타일마감, 징크판넬마감 등 창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
1층은 근린생활시설로 이용 중이며, 2~4층은 주거용으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
-임대관계는 미상임. -공부상 2층 일부는 건축물현황도면상 '공동취사장'으로 기재되어 있으나, 이전 담보 감정평가서 및 현장조사시 다가구주택으로 이용 중인 것으로 조사된 바, 경매 참여 및 진행시 재확인 하시기 바람.