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수원지방법원·2024타경82833·물번 1·종결
경기도 수원시 팔달구 인계동 988-6
—
대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
16억 7,015만원1,670,158,000원
감정가34억 848만원
보증금 (10%)1억 6,701만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2024.08.06개시결정 2024.08.08청구금액 1,850,477,625원매각기일 2026.01.05
01
사건기본내역
사건번호
2024타경82833
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.06
개시결정일자
2024.08.08
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
1,850,477,625원
진행상태
종결
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | - | - | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 988-6 | - | |
| 2 | 건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 988-6 루체테 | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
34억 848만 6,820원
최저매각가격
16억 7,015만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.05 10:00
매각장소
-
매수신청보증금
1억 6,701만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 988-6
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 2.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
-
감정평가액
34억 848만 6,820원
최저매각가격
16억 7,015만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.05 10:00
매각장소
-
매수신청보증금
1억 6,701만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 988-6
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 2.
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 2. 옥탑 1층(계단실)은 일반건축물대장에는 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서에는 누락. 매각목적물 및 평가에는 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 일부 39.750 0㎡ | 전입24.08.06 기간2024.08.02~2025.08.01 확정미상 | 보증금1,000만원 차임90만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.09.06 기간2024.8.2.~20 26.8.1. 확정24.09.06 | 보증금1,000만원 차임90만원 배당24.09.06 | 미상 | |
| 3 | 전세권자 | 4층 164.13 ㎡전부 | 전입22.01.27 기간2022.01.27.~2024.01.26. 확정미상 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 501호( 45.34㎡ ) | 전입20.11.06 기간2020.11.06.~2024.11.05. 확정20.10.23 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당24.09.12 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 02호) | 전입23.11.06 기간2023.09.25.~2025.09.24. 확정24.09.02 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당24.09.02 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 601호( 50.15㎡ ) | 전입20.11.20 기간2020.11.16.~2024.08.29. 확정20.11.02 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당24.09.10 | 미상 | |
| 7 | 주거임차권자 | 602호( 50.15㎡ ) | 전입20.10.27 기간2020.11.13.~2022.11.12. 확정20.10.28 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당24.09.03 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 502호( 60㎡) | 전입20.10.28 기간2020.09.14.~2022.09.13. 확정미상 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당24.09.25 | 미상 | |
| 9 | 점포임차인 | 1층 일부 55.000 0㎡ | 전입24.10.15 기간2023.9.25.~2025.1.15. 확정24.10.15 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당24.10.15 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | ㎡,|3층 177.93 ㎡ 전부 | 전입20.12.10 기간2020.12.10.~2025.12.09. 확정미상 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: - 보증금 165,000,000원 중 5,000,000원은 2022.11.06.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2024.09.09.임 OOO: - 현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임 OOO: OOO 1층 일부 55.000 0㎡ 현황조사 점포 임차인 2023.09.25-2 025.09.24 20,000,000 700,000 2023.11.06 1층 OO 상가 일부 55㎡(1 02호) 권리신고 점포 임차인 2023.09.25. ~ 2025.09.24. 20,000,000 800,000 2023.11.06. 2024.09.02 2024.9.2. OOO 601호 50.15㎡ 등기사항전 부증명서 주거 임차인 2020.11.16. ~ 205,000,000 2020.11.20. 2020.11.02. 601호 현황조사 주거 임차인 2020.11.20 601호( 50.15㎡ ) 권리신고 주거 임차인 2020.11.16. ~ 2024.08.29. 205,000,000 2020.11.20. 2020.11.02. 2024.9.10. OOO 602호( 50.15㎡ ) 등기사항전 부증명서 주거 임차권 자 2020.10.27. 230,000,000 2020.10.27. 2020.10.28. 602호( 50.15㎡ ) 권리신고 주거 임차권 자 2020.11.13. ~ 2022.11.12. 230,000,000 2020.10.27. 2020.10.28. 2024.9.3. OOO 502호( 60㎡) 권리신고 주거 임차인 2020.09.14.~ 2022.09.13. 170,000,000 2020.10.28. 2024.9.25. OOO 1층 일부 55.000 0㎡ 현황조사 점포 임차인 2023.01.15-2 023.07.14 30,000,000 1,500,000 2023.01.11 1층 일부(55 ㎡) 권리신고 점포 임차인 2023.9.25.~2 025.1.15. 20,000,000 800,000 2024.10.15. 2024.10.15. 2024.10.15. 최정웅 노유자 OO 4층 164.13 ㎡전부 등기사항전 부증명서 기타 전세권 자 2022.01.27.- 2024.01.26. 90,000,000 황세훈 502호 현황조사 주거 임차인 2023.12.08 OOOOOO:황인성, 등록일시:2025.09.19 23:59, 다운로드일시:2026.06.04 02:01 -- 2 of 4 -- ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. - 보증금 205,000,000원 중 5,000,000원은 2022.11.05.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2024.08.23.(임차권등기일)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.08.02~2025.08.01
점포임차인
- 확정일자
- 2024.09.06
- 배당요구일
- 2024.09.06
- 임대기간
- 2024.8.2.~20 26.8.1.
전세권자
- 임대기간
- 2022.01.27.~2024.01.26.
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.23
- 배당요구일
- 2024.09.12
- 임대기간
- 2020.11.06.~2024.11.05.
점포임차인
- 확정일자
- 2024.09.02
- 배당요구일
- 2024.09.02
- 임대기간
- 2023.09.25.~2025.09.24.
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.02
- 배당요구일
- 2024.09.10
- 임대기간
- 2020.11.16.~2024.08.29.
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.28
- 배당요구일
- 2024.09.03
- 임대기간
- 2020.11.13.~2022.11.12.
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.09.25
- 임대기간
- 2020.09.14.~2022.09.13.
점포임차인
- 확정일자
- 2024.10.15
- 배당요구일
- 2024.10.15
- 임대기간
- 2023.9.25.~2025.1.15.
임차인
- 임대기간
- 2020.12.10.~2025.12.09.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.