광주지방법원 장흥지원·2025타경5218·물번 2·진행

전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5

토지 271㎡ · 건물 48.16㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
2,449만원24,494,000원
감정가4,784만원
보증금 (10%)244만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.19청구금액 100,000,000매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경5218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
가압류권자교부권자
점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.12매각기일경매법정47,840,160원유찰
22026.03.09매각기일경매법정38,272,000원유찰
32026.04.20매각기일경매법정30,618,000원유찰
42026.06.08매각기일경매법정24,494,000원진행
52026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5271㎡
4건물전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-1 1호48.16㎡
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물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,818만 4,000원
최저매각가격
2,449만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
244만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
전라남도 강진군 마량면 1061-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 271㎡] [건물 48.16㎡]
토지 면적
271㎡
전용 면적
271㎡
물건비고
지목: 대 면적: 271㎡
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
1,950만 4,800원
최저매각가격
2,449만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
244만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
전라남도 강진군 마량면 1061-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 271㎡] [건물 48.16㎡]
토지 면적
271㎡
전용 면적
48.16㎡
물건비고
1호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 48.16㎡
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특이사항

- 일괄매각 - 목록4. 와 제시외 건물 1.은 공부상 목록1. 및 인접필지(마량면 마량리 1061-1번지) 양지상 등재되어 있음 - 목록4. 공부상 용도는 “제조업소”이나 현 “창고”로 이용중임
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '서중마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거기타로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복2차선 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 지적도상 맹지이나, 인접필지 기호(3)을 통해 진출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(3),(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2-(가)는 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 투명슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호4-(나)는 제조업소(현 ‘창고’)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실 및 창고로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호2-(가),4-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.
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