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제주지방법원·2025타경1130·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1544-1
토지 735㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 273만원502,738,000원
감정가10억 2,599만원
보증금 (10%)5,027만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.07청구금액 738,821,575원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1130
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
738,821,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,025,995,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 718,197,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 502,738,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1544-1 | 305㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1589 | 430㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 2,784만 5,000원
최저매각가격
5억 273만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,027만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1544-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 735㎡]
토지 면적
735㎡
전용 면적
305㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2,305㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 9,815만원
최저매각가격
5억 273만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,027만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1544-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 735㎡]
토지 면적
735㎡
전용 면적
430㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2,430㎡
07
특이사항
일괄매각.
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
조경수, 대석 및 조경석 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 ""판포리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 북서측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전(조경수 식재)임.
기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전(조경수 식재)임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지(기호 1)를 경유하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.