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광주지방법원 순천지원·2025타경51520·물번 1·진행
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 18층1801호
전유 36.37㎡ · 토지 13.44㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 45%
3,248만원32,480,000원
감정가7,250만원
보증금 (10%)324만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경51520
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매 법정 | 72,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 50,750,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 40,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 32,480,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 18층1801호 | 전용 36.37㎡ 대지권 13.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,250만원
최저매각가격
3,248만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
324만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 766
소재지(도로명)
전라남도 순천시 비봉2길 22
상세주소
시대아파트
토지 면적
13.44㎡
전용 면적
36.37㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.02.28 기간2023.03.02.~2025.03.01. 확정23.02.15 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.07.22 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 70,000,000원, 전입일 2023.02.28., 확정일자 2023.02.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.02.15
- 배당요구일
- 2025.07.22
- 임대기간
- 2023.03.02.~2025.03.01.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상은 순천시 조례동 소재 시대아파트 101동 내에 위치하며,
대상 아파트단지는 전용면적 주로 36.368㎡, 37.388㎡ 총9개동 2,794 세대 규모임.
2) 교통상황
차량 출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 18층 일부로,
향은 남향, 출입구는 복도식임.
4) 토지의 용도
주거용 아파트임.
5) 기타 참고사항
개별난방, 급탕시설 등임.
6) 건물 구조
남측 하향 완경사지대에 위치한 아파트부지임.
7) 토지의 형상
진입로 사정 보통임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 등.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.