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인천지방법원·2024타경566389·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 964-18 덕우빌라 4층401호
전유 30.6㎡ · 토지 14.4㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3,675만원36,750,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)367만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.18청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경566389
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.18
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,750,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,750,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,750,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 964-18 덕우빌라 4층401호 | 전용 30.6㎡ 대지권 14.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
3,675만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
367만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.10
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 964-18
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 계산천동로41번길 3
상세주소
덕우빌라 4층401호
토지 면적
14.4㎡
전용 면적
30.6㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.11.26 기간미상 확정18.11.20 | 보증금7,500만원 차임미상 배당24.10.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2025.05.30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.11.20
- 배당요구일
- 2024.10.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내, 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.