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인천지방법원·2024타경546491·물번 1·진행
인천광역시 계양구 동양동 623-3 펠리스타운 3층303호
전유 35.72㎡10.81평 · 토지 27.58㎡8.34평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 6%
714만원7,148,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)71만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2024.07.11개시결정 2024.07.17청구금액 51,931,729원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경546491
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.11
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
51,931,729원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 60,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,532,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,772,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 20,840,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 14,588,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 10,211,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 7,148,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 동양동 623-3 펠리스타운 3층303호 | - | 전용 35.72㎡10.81평 대지권 27.58㎡8.34평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
714만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
71만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
인천광역시 계양구 동양동 623-3
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 당미3길 8
상세주소
펠리스타운 3층303호
토지 면적
27.58㎡8.34평
전용 면적
35.72㎡10.81평
물건비고
철근콘크리트구조
35.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.01.26 기간24.01.26~26.01.26 확정23.12.27 | 보증금8,900만원 차임미상 배당24.08.02 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 3층 303호 35.72㎡ 전부 | 전입17.11.01 기간미상 확정17.10.17 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.07.11 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임. OOO:주택임차권등기일은 2024. 1. 16.이며, 주택임차권등기권리자 겸 경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.27
- 배당요구일
- 2024.08.02
- 임대기간
- 24.01.26~26.01.26
주거임차인
- 확정일자
- 2017.10.17
- 배당요구일
- 2024.07.11
기준권리 · 2024-07-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 303호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.