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수원지방법원·2024타경54333·물번 1·진행
경기도 화성시 정남면 고지리 166-68
토지 542㎡ · 건물 106.92㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,696만원196,967,000원
낙찰가감정가 대비 49%
4억 300만원
감정가8억 2,035만원
보증금 (10%)1,969만원
담당계 경매5계 · (031)210-1265
접수일자 2024.01.30개시결정 2024.02.02청구금액 452,432,040원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2024타경54333
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.30
개시결정일자
2024.02.02
담당계
경매5계 · (031)210-1265
청구금액
452,432,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 근저당권부질권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.25 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 820,355,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 574,249,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 401,974,000원 | 매각매각 403,000,000원 |
| 4 | 2025.02.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.04.04 | 대금지급기한 | 광교 신청사 2층 집행과 경매5계 | - | 미납 |
| 6 | 2025.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 401,974,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.01.07 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 401,974,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.04.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 401,974,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 281,382,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.07.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 196,967,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 | 542㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 | 106.92㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 7,479만 4,000원
최저매각가격
1억 9,696만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,969만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.20
소재지(지번)
경기도 화성시 정남면 고지리 166-68
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 542㎡] [건물 106.92㎡]
토지 면적
542㎡
전용 면적
542㎡
물건비고
지목: 대
면적: 542㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 548만 4,800원
최저매각가격
1억 9,696만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,969만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.20
소재지(지번)
경기도 화성시 정남면 고지리 166-68
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 542㎡] [건물 106.92㎡]
토지 면적
542㎡
전용 면적
106.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택
1층 91.92㎡
2층 96.72㎡
3층 106.92㎡
지1층 55㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택 및 공장용지 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:23.11.20-
28.11.19)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물으로서,
(사용승인일: 2017.09.29)
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
본건은 현장조상일 현재 단독주택[다가구(4가구)주택]으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
3) 기타 참고사항
기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, LPG 가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외물건(㉠-㉥)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대차관계는 미상임.