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인천지방법원·2025타경511855·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 298-7 백조빌라 가동 5층501호
전유 63.83㎡19.31평 · 토지 29.86㎡9.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.09.29청구금액 55,177,170원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주안로205번길 12-18
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사건기본내역
사건번호
2025타경511855
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
55,177,170원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 160,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 298-7 백조빌라 가동 5층501호 | - | 전용 63.83㎡19.31평 대지권 29.86㎡9.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 298-7
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로205번길 12-18
상세주소
백조빌라 가동 5층501호
토지 면적
29.86㎡9.03평
전용 면적
63.83㎡19.31평
물건비고
철근콘크리트조
63.83㎡
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특이사항
본건 건물은 외관 변색 및 노후화 되어 일부 보수 등이 필요할 수 있음(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-12-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, "간석역" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
4) 토지의 용도
"다세대주택"임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
6) 건물 구조
등고 평탄한 세장형 토지이며, "공동주택" 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 토지의 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 건물(사용승인일 : 2003.1.14.)은 준공일 이후 약22년 경과되었으며, 외관 변색 및 노후화되어 일부 보수 등이 필요할 것으로 사료되오니 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.