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의정부지방법원 고양지원·2025타경62201·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 선유리 1374-3
토지 4891.1㎡ · 건물 995.3㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
24억 3,671만원2,436,718,000원
감정가49억 7,289만원
보증금 (10%)2억 4,367만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.04청구금액 3,657,680,636원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경62201
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
3,657,680,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 4,972,893,300원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.03 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 3,481,025,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 3,481,025,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 2,436,718,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 1374-3 | 4891.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 1374-3 | 995.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
25억 8,739만 1,900원
최저매각가격
24억 3,671만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 4,367만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 1374-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,891.1㎡] [건물 995.3㎡]
토지 면적
4891.1㎡
전용 면적
4891.1㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 4891.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
23억 575만 1,400원
최저매각가격
24억 3,671만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 4,367만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 1374-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,891.1㎡] [건물 995.3㎡]
토지 면적
4891.1㎡
전용 면적
995.3㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 3층 공장
1층 2,995.3㎡(공장)
2층 980㎡(공장)
3층 515.46㎡(사무실,기숙사)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 일부 | 전입23.10.11 기간2023.09.20.~2024.09.20. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2023.09.20.~2024.09.20.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-17 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""선유일반산업단지"" 북동측 내에 위치하며,
주위는 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 판넬지붕 3층 건으로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 복합판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
공장으로 이용 중입니다.
1층 : 공장
2층 : 공장
3층 : 공장(사무실, 기숙사)
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.