의정부지방법원 고양지원·2025타경64650·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 중산동 19-65 2층201호

전유 45.75㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,110만원121,100,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,211만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.12청구금액 174,477,369매각기일 2026.07.01
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경64650
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
174,477,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
주택임차권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.27매각기일제101호 입찰법정173,000,000원유찰
22026.07.01매각기일제101호 입찰법정121,100,000원진행
32026.07.08매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 중산동 19-65 2층201호
전용 45.75
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 2,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,211만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 중산동 19-65
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 약산길 35-4
상세주소
2층201호
토지 면적
-
전용 면적
45.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.75㎡
07

특이사항

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 166,000,000원, 전입일자 2022.10.31. 확정일자 2022.10.31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-01-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 2층 201호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 일단으로 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
중산동 19-65:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 중산동 19-68:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
공부와의 차이 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
김희경 · 작성 2025.11.18
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