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광주지방법원·2025타경34421·물번 1·진행
광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 제205동 제12층 제1201호
전유 84.82㎡25.66평 · 토지 51.37㎡15.54평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 300만원203,000,000원
감정가2억 9,000만원
보증금 (10%)2,030만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.24청구금액 170,008,531원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34421
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
170,008,531원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 203,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙 제205동 제12층 제1201호 | - | 전용 84.82㎡25.66평 대지권 51.37㎡15.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,000만원
최저매각가격
2억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,030만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
광주광역시 광산구 산정동 1056
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 목련로 41
상세주소
부영애시앙
토지 면적
51.37㎡15.54평
전용 면적
84.82㎡25.66평
물건비고
철근콘크리트구조
84.8198㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 '산정초등학교' 북동측 인근에 위치한 부영애시앙 205동 12층 1201호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 17층 건물 내 12층 1201호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 토지의 용도
본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
유사 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 출입구는 남측에 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)((1-2))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계 미상입니다.