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인천지방법원·2025타경511066·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 379-56 투엠레뷰 6층601호
전유 55.91㎡16.91평 · 토지 9.37㎡2.83평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,889만원78,890,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)788만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511066
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,890,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 379-56 투엠레뷰 6층601호 | - | 전용 55.91㎡16.91평 대지권 9.37㎡2.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
7,889만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
788만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 379-56
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥북로 70
상세주소
투엠레뷰 6층601호
토지 면적
9.37㎡2.83평
전용 면적
55.91㎡16.91평
물건비고
철근콘크리트조 55.91㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.30 기간22.03.30~24.01.29 확정22.02.14 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.10.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 22. 임 OOOOOO (임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2025.10.16
- 임대기간
- 22.03.30~24.01.29
기준권리 · 2025-07-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치함
○ 주위환경
학교 주변 주거 및 상업 복합지대임
2) 교통상황
○ 차량 접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 소재 간선도로(장제로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 근거리에 전철역(인천1호선,부평시장역)소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 6층 601호로서
○ 외부마감: 석재(일부) 및 미장스톤 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
4) 토지의 용도
○ 오피스텔로 이용중임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비
○ 난방설비: 개별난방
6) 건물 구조
○ 형상지세 : 사다리형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 북측으로 중로(약14미터)의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역(2025-05-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임
9) 기타 참고사항
○ 해당사항 없음
10) 임대관계
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(190,000,000원)점유개시일(2022.03.30)