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부산지방법원 부산동부지원·2025타경501·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 반여동 1291-179 2층201호
전유 72.36㎡21.89평 · 토지 6285㎡1901.21평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,210만원72,100,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)721만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.18청구금액 8,294,981원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경501
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
8,294,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 72,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 반여동 1291-179 2층201호 | - | 전용 72.36㎡21.89평 대지권 6285㎡1901.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
7,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
721만원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반여동 1291-179
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 재반로226번길 7-50
상세주소
2층201호
토지 면적
6285㎡1901.21평
전용 면적
72.36㎡21.89평
물건비고
시멘트 벽돌조
72.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.12.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-02-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반여중학교"" 남서측 인근에 위치하는
해림맨션(현지호칭) 제2층 제201호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택,
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 알루미늄 샤시 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장등본 상 '공동주택' 용도임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임
2. 기 타 : 본 건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건, 관련공부 (집합건축물대장등본상 용도 등)
및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.