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제주지방법원·2025타경1146·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-22
토지 261㎡78.95평
과수원농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,410만원134,102,000원
감정가1억 9,157만원
보증금 (10%)1,341만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.17청구금액 74,022,581원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1146
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
74,022,581원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 191,574,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 134,102,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-22 | 과수원 | 261㎡78.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
1억 9,157만 4,000원
최저매각가격
1억 3,410만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,341만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 261㎡]
토지 면적
261㎡78.95평
전용 면적
261㎡78.95평
물건비고
지목: 과수원
면적: 261㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원중학교 '북측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보토임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원(미경작지)임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 35미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역 (2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건은 지목 및 현황 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.