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수원지방법원·2024타경102126·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-49 테라타워빌비동 3층303호
전유 51.1㎡15.46평 · 토지 42.5㎡12.86평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,500만원245,000,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)2,450만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.16청구금액 260,166,869원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경102126
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
260,166,869원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 171,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 120,050,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 245,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-49 테라타워빌비동 3층303호 | - | 전용 51.1㎡15.46평 대지권 42.5㎡12.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
2억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,450만원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-49
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23
상세주소
테라타워빌비동 3층303호
토지 면적
42.5㎡12.86평
전용 면적
51.1㎡15.46평
물건비고
철근콘크리트구조 51.1㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:ANQI)로부터 2026.5.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입21.07.26 기간21.07.26~23.07.25 확정21.06.28 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.02.25 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(양도인 ANQI):경매신청채권자로 임차인 OO(ANQI)의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승 계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.28
- 배당요구일
- 2025.02.25
- 임대기간
- 21.07.26~23.07.25
기준권리 · 2022-09-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재"수원여고"남동측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건 보
통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층 건물 내 3층 303호로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문 조사됨.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난바설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
완경사지에 평탄 조성된 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제
6구역(전술), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경시지붕
51m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.