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울산지방법원·2024타경120639·물번 1·진행
울산광역시 중구 학성동 469-15 강변연립 2동 2층202호
전유 42.21㎡12.77평 · 토지 45.5㎡13.76평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 17%
1,267만원12,672,000원
감정가7,540만원
보증금 (10%)126만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2024.12.27개시결정 2024.12.30청구금액 94,659,567원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경120639
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2024.12.30
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
94,659,567원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 75,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 52,780,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 36,946,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 25,862,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 18,103,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 12,672,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 학성동 469-15 강변연립 2동 2층202호 | - | 전용 42.21㎡12.77평 대지권 45.5㎡13.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,540만원
최저매각가격
1,267만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
126만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.26
소재지(지번)
울산광역시 중구 학성동 469-15
소재지(도로명)
울산광역시 중구 옥교15길 13
상세주소
강변연립 2동 2층202호
토지 면적
45.5㎡13.76평
전용 면적
42.21㎡12.77평
물건비고
벽돌조
42.21㎡
07
특이사항
연립주택이며, 공부상 '경변연립 2동'이나 현황은 '강변 B동'으로 통칭되고 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.07.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 서측 인근에 위치하는 강변연립 2동 2층 202호
이며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 학교 등으로 형성 되어 있습니다.
2) 교통상황
차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등
창호 : 새시 창호.
4) 토지의 용도
연립주택입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
평지지대의 세장형의 토지이며, 연립주택 건부지입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(옥성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 건물의 외부표기는 "강변B"로 되어 있습니다.