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부산지방법원 부산동부지원·2024타경112716·물번 1·진행
부산광역시 기장군 철마면 임기리 968-6
토지 1247㎡377.22평
답법정지상권농지취득맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,072만원140,720,000원
감정가4억 1,026만원
보증금 (10%)1,407만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.22청구금액 103,840,193원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경112716
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.22
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
103,840,193원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 410,263,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 287,184,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 201,029,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 140,720,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 철마면 임기리 968-6 | 답 | 1247㎡377.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 1,026만 3,000원
최저매각가격
1억 4,072만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,407만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
부산광역시 기장군 철마면 임기리 968-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,247㎡]
토지 면적
1247㎡377.22평
전용 면적
1247㎡377.22평
물건비고
지목: 답
면적: 1247㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ)은 매각 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 '도로'(인접지 #971-2)를 통하여 출입함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입21.12.31 기간비닐하 우스 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 비닐하 우스 임차인 미상
기준권리 · 2015-11-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 "임기마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서,전(휴경지 상태)임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 "도로"(인접지 #971-2)를 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재하나 그 구조, 규모 및 이용상태 등을 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향이 미미할 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 현황 "도로"인 인접지(#971-2)를 통하여 출입가능하며, #971-2번지는 토지등기사항전부증명서상 3인 공유로서, 채무자(파산자) 명의("이홍근氏")의 지분(1/3)이 등재되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.