청주지방법원·2025타경2616·물번 2·진행

충청북도 진천군 이월면 신월리 183

토지 2591㎡

재매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,794만원97,940,000원
감정가1억 3,991만원
보증금 (10%)979만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.06.05청구금액 51,004,386매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경2616
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
51,004,386원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자채무자
소유자채권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.24매각기일법정동 121호 (경매법정)139,914,000원유찰
22026.03.31매각기일법정동 121호 (경매법정)97,940,000원매각
32026.04.07매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-최고가매각허가결정
42026.05.13대금지급기한법원신한은행(경매2계경유)-미납
52026.06.16매각기일법정동 121호 (경매법정)97,940,000원진행
62026.06.23매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지충청북도 진천군 이월면 신월리 1832591㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 3,991만 4,000원
최저매각가격
9,794만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
979만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 신월리 183
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,591㎡]
토지 면적
2591㎡
전용 면적
2591㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2591㎡ 지분: 소유자 채수익, 채수민, 정지우, 정승완, 채수인, 임은숙, 채재혁, 채윤정 지분 전부
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특이사항

재매각. 농지취득자격증명 제출요 (미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 공부상 ‘답’이나 현황상 ‘과수원’으로 이용중임. 제시외 수목 매각 제외.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-02-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 ‘상신초등학교’ 남동측 근거리에 위치하는 토지이며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 주택 등이 혼재된 마을주변 경지정리 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 과수원 등으로 이용 중임. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 과수원 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 3m, 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(2021-01-26)(삼용천)<소하천정비법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(2021-01-26)(삼용천)<소하천정비법>임.
6) 기타 참고사항
제시외수목 ㉠ : 본건 일련번호(1) 지상 위 소유자 미상의 대추나무(약 R 3 ㎝, H 1.5~2.0 m) 140 주가 식재되어 있음. 제시외수목 ㉡ : 본건 일련번호(2) 지상 위 소유자 미상의 대추나무(약 R 3 ㎝, H 1.5~2.0 m) 450 주가 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
이창남 · 작성 2025.06.23
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