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인천지방법원·2025타경510940·물번 2·진행
인천광역시 서구 청라동 152-9 루비타워 1층113호
전유 46.32㎡14.01평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,860만원418,600,000원
감정가5억 9,800만원
보증금 (10%)4,186만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 785,453,642원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
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사건기본내역
사건번호
2025타경510940
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
785,453,642원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 598,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 418,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 152-9 루비타워 1층113호 | - | 전용 46.32㎡14.01평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 9,800만원
최저매각가격
4억 1,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
4,186만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 152-9
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라루비로 93
상세주소
루비타워
토지 면적
-
전용 면적
46.32㎡14.01평
물건비고
철근콘크리트구조 46.32㎡
07
특이사항
본건(113호)는 인접호수(112호)와 2개 상가를 한 음식점이 사용하였으며, 현재는 휴업 상태임.(현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-03-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라호수공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제112호외 1개호로서,
(사용승인일 : 2016.11.03.)
외벽 : 화강석 등 마감
창호 : 페어글라스 등임.
4) 토지의 용도
기호(1),(2) 공부상 주용도는 근린생활시설(일반음식점)임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측 폭 약 30미터, 서측 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.
2)기타
-
