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울산지방법원·2025타경11707·물번 1·진행
울산광역시 북구 천곡동 715
토지 1207㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,443만원384,430,000원
감정가5억 4,918만원
보증금 (10%)3,844만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.28청구금액 239,999,767원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11707
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
239,999,767원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 549,185,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 384,430,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 천곡동 715 | 1207㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 4,918만 5,000원
최저매각가격
3억 8,443만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
3,844만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
울산광역시 북구 천곡동 715
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,207㎡]
토지 면적
1207㎡
전용 면적
1207㎡
물건비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
불법형질변경시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
지목은 답이나, 현황은 잡목이 자생하고 일부 토지는 경작 중임.
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
불법형질변경시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
지목은 답이나, 현황은 잡목이 자생하고 일부 토지는 경작 중임. 타토지와의 경계는 지적측량 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 출산광역시 북구 천곡동 소재 천곡저수지 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 접근 곤란하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전(일부 휴경지)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 1.5M 정도의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역
(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.