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수원지방법원·2025타경57561·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 위너스빌 105동 4층402호
전유 65.44㎡19.8평 · 토지 43.04㎡13.02평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,515만원115,150,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,151만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 175,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경57561
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 115,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 위너스빌 105동 4층402호 | - | 전용 65.44㎡19.8평 대지권 43.04㎡13.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 1,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,151만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 중동 665-61
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 49-2
상세주소
위너스빌 105동 4층402호
토지 면적
43.04㎡13.02평
전용 면적
65.44㎡19.8평
물건비고
철근콘크리트구조
65.44㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입20.04.20 기간20.04.17~26.04.15 확정20.04.20 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.11.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입20.04.20 기간20.04.17~26.04.15 확정20.04.20 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 OOO:신청채권자 OOO의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.20
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 20.04.17~26.04.15
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.20
- 임대기간
- 20.04.17~26.04.15
기준권리 · 2022-05-16 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 중동 소재 ""중일초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(다세대주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 천장매립형 냉방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.