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창원지방법원·2025타경372·물번 1·진행
경상남도 김해시 진례면 고모리 416
토지 2231㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 858만원108,582,000원
감정가4억 5,224만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.03.06청구금액 253,081,897원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경372
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
253,081,897원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 452,242,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 316,569,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 221,598,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 155,118,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 108,582,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 416 | 684㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 417 | 694㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 418-1 | 380㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 418-2 | 215㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 419 | 258㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 3,403만원
최저매각가격
1억 858만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,085만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 416
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,231㎡]
토지 면적
2231㎡
전용 면적
684㎡
물건비고
지목: 전
면적: 684㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,186만원
최저매각가격
1억 858만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,085만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 416
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,231㎡]
토지 면적
2231㎡
전용 면적
694㎡
물건비고
지목: 전
면적: 694㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
7,890만원
최저매각가격
1억 858만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,085만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 416
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,231㎡]
토지 면적
2231㎡
전용 면적
380㎡
물건비고
지목: 전
면적: 380㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
4,553만 2,000원
최저매각가격
1억 858만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,085만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 416
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,231㎡]
토지 면적
2231㎡
전용 면적
215㎡
물건비고
지목: 전
면적: 215㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
6,192만원
최저매각가격
1억 858만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,085만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진례면 416
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,231㎡]
토지 면적
2231㎡
전용 면적
258㎡
물건비고
지목: 전
면적: 258㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1.2. 맹지임
- 목록1.~목록5. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 '고모소류지' 동측 인근에 위치하며 인근은
단독주택, 농경지, 중소규모 공장 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1~5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~5) : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 휴경지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~2) : 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다.
기호(3~5) : 본건의 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역,계획관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),생
산관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형),성장관리계획구역
(2023-04-06)(진례 고모구역 환경영향저감대책수립지역),성장관리계획구역(2023-04-
06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지입니다.
기호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지입니다.
기호(3~4) : 계획관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),생산관리지역
,성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형),성장관리계획구역(2023-04-06)
(진례 고모구역 환경영향저감대책수립지역),성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구
역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설
치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지입니다.
기호(5) : 계획관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),성장관리계획구
역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형),성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역
환경영향저감대책수립지역),성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한
구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환
경보전법>,영농여건불리농지입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계:미상입니다.
기타:없습니다.