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울산지방법원·2025타경11644·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 152
토지 2529㎡
답
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 7,609만원176,092,000원
감정가5억 1,338만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 399,307,269원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11644
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
399,307,269원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 513,387,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 359,371,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 251,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 176,092,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 152 | 2529㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 1,338만 7,000원
최저매각가격
1억 7,609만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1,760만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 152
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2529㎡]
토지 면적
2529㎡
전용 면적
2529㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2529㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'이며 맹지임.
3. 본 건 토지상에 매실나무 8주가 소재하고 최저매각가격은 해당 수목을 포함한 가격임
4. 인접농지와 경계부분에 이동 및 철거가 용이한 간이화장실이 소재하며 매각에서 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 양등리 소재 ‘울주상북농공단 동측근거리에 위치하며 본건 주위는 농경지, 임야등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건은 맹지상태로 인근까지 차량접근은 가능함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종),가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m 미만 축종)
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 매실나무 약8주가 식생하고 있음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.
8) 임대관계
미상임.