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대전지방법원·2025타경503181·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 오정동 384-4
토지 974.1㎡ · 건물 200.94㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
28억 6,597만원2,865,971,000원
감정가40억 9,424만원
보증금 (10%)2억 8,659만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 2,916,860,051원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503181
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
2,916,860,051원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 4,094,245,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 2,865,971,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 대덕구 오정동 384-4 | 974.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 대덕구 오정동 384-4 | 200.94㎡ | |
| 3 | 건물 | 대전광역시 대덕구 오정동 384-4 | 200.94㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
40억 9,424만 5,300원
최저매각가격
28억 6,597만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 8,659만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 오정동 384-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 974.1㎡]
토지 면적
974.1㎡
전용 면적
974.1㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
40억 9,424만 5,300원
최저매각가격
28억 6,597만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 8,659만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 오정동 384-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 974.1㎡]
토지 면적
974.1㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
40억 9,424만 5,300원
최저매각가격
28억 6,597만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 8,659만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 오정동 384-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 974.1㎡]
토지 면적
974.1㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입25.04.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 전부 | 전입07.11.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 전부 | 전입13.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 목록2 | 전입13.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 ""한남오거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2,3)
구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
규모: 지상 2층
외벽: 드라이비트 및 외장석 붙임 마감 등,
내벽: 내부인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호(2)
1층 : 소매점,
2층 : 사무소로 이용 중임.
기호(3)
1층 : 소매점,
2층 : 소매점으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호(2,3) : 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.